Продажа от собственника!
Дом премиум класса на первой линии реки у Истринского водохранилища.
Посмотреть видео

Идеальный дом на первой линии реки

Мы купили уникальный участок земли на берегу реки в коттеджном поселке бизнес-класса на Новой Риге и построили дом мечты, который теперь может стать Вашим.

ВАШ ДОМ С ВИДОВЫМИ ТЕРРАСАМИ
В ЧАСЕ ОТ КРЕМЛЯ.
Объявление в ЦИАН
Позвонить
  • Природа и тишина
  • Собственный выход к воде
  • Добротный, стильный, дорогой дом
  • Из гостиной, спален, кабинета вид на воду
  • Большой участок
  • Свободные виды без плотной застройки
Страница дома в VK
Простор и безмятежность
Такие места сейчас редки.
Однажды приехав сюда, вы захотите остаться здесь насовсем.
Поселок и его окрестности
Жилой комплекс "Русские Сезоны" находится на Новорижском направлении в 10 минутах от ЦКАД и г.Истра объединяет два коттеджных поселка бизнес-класса - "Речной" и "Лесной", жители которых могут пользоваться общей инфраструктурой. Закрытая территория, освещение, асфальт до участка. Благоустроенная набережная протяженностью 1 км имеет разнообразные зоны отдыха. К реке прямой выход с участка. Лес рядом. Также на территории КП есть зарыбленный пруд. Истринское водохранилище в 10 минутах на авто.

Все коммуникации центральные и разведены под землей: электричество 3 фазы по 15 кВт, центральные водопровод и канализация. Договор с "МосОблГазом", все оплачено, газ заведен, котел Baxi.
Дом
Площадь коттеджа 369,5 кв.м., из них 266 кв.м. - отапливаемые помещения, 110 кв.м. - террасы с видом на реку, огромные панорамные окна.
Дом и участок зарегистрированы, получены все необходимые документы, один взрослый собственник, без обременений.
Планировка
Ничего лишнего, функционально и просторно: на первом этаже две спальни, санузел, котельная и кладовка, кухня-гостиная площадью 55 кв.м с камином, терраса 55 кв.м. На втором этаже - две спальни, два кабинета, санузел с сауной, постирочная-гардеробная, большая зона чиллаут 25 кв.м. с камином, балкон-терраса 55 кв.м.
Высокие потолки - 3,4 метра в черновой отделке.
Индивидуальный проект от архитектурного бюро.
Участок
Участок 15,5 соток на первой линии реки, на возвышенности - с возможностью устройства своего частного пирса.

Идеальная геодезия. Несмотря на то, что дом стоит на берегу реки, почва сухая и незаболоченная. Даже наводнения после мощнейших ливней в июле 2025 не затронули участок.

Новый забор по всему периметру, откатные ворота, калитка к реке.

Участок выровнен, но сознательно не благоустроен, чтобы Вы смогли сделать ландшафтный дизайн на свой вкус.
Как мы строили
Купив участок, мы заказали проект дома конкретно под это место. Строительство началось летом 2023 года и закончилось в июле 2025. Еженедельно проводился технадзор.

Мы выбрали самые передовые и качественные материалы для строительства. Фундамент - армированная бетонная плита, аналогичное перекрытие второго этажа. Стены из современного керамоблока "Кайман". Крыша - лиственница и цементно-песчаная черепица. Фасад - набрызг, штукатурка, декоративный камень White Hills. Окна Veka Premium, массивные солидные двери с терморазрывом. Дом доведён до внутренней черновой отделки - так Вы сможете создать интерьер по своему вкусу.

На все этапы строительства имеются документы и видеоотчеты.
Инфраструктура поблизости
Здесь можно годами находить для себя что-то новое. Откройте для себя великолепие Истринского водохранилища и красоту окружающего леса. Отдыхайте душой в этом тихом уголке. Пробуйте разнообразные форматы отдыха: рыбалка, прогулки на лодке, спорт на открытом воздухе, походы в лес, поездки по достопримечательностям, в рестораны или спа.

Для постоянного проживания это великолепный вариант.
Здесь есть все для комфортной жизни. Инфраструктура Истры в 10 минутах езды. Возможна прописка. Работают службы доставки.
Панорамные виды
Огромные окна в пол и просторные террасы позволяют любоваться живописными видами на реку и окружающую природу.
Возможности для отдыха
Рядом с домом есть все условия для рыбалки, катания на лодке и пеших походов. Также можно просто отдохнуть у реки. Зимой в лесу прокладывается лыжня.
Истринское водохранилище
Истринское водохранилище с его песчаными пляжами и укромными бухточками совсем рядом. Это заповедные места, которых никогда не коснётся урбанизация, поскольку водохранилище является питьевым водозабором для столицы. Близость к Москве и чистейшая экология - два главных козыря Истринской ривьеры.
Достопримечательности и развлечения
Истринская Палестина. Здесь Патриарх Никон и царь Алексей Михайлович создавали Третий Рим. Эти места любили Чехов и Левитан. Жить здесь - престижно и удобно. Однако сюда стремятся не только за этим - на истринской земле немало мест премиального отдыха.
Детские сады и школы
В Истре есть несколько государственных детских садов и школ, в том числе музыкальная. А в 5 минутах езды от поселка, в Парк-Отеле Огниково работает частная гимназия-пансион "Экстерн-Плюс", которая принимает не только учеников с 1 по 11 классы, но и дошколят.
Спортивные комплексы
В городе находятся фитнес-клуб Fitness One с бассейном, а также большой спорткомплекс "Арена Истра" с бассейном, тренажерным залом и большим количеством спортивных секций, начиная от айкидо и заканчивая волейболом и шахматами.
Здравоохранение
Кроме государственных поликлиник и больницы, в городе Истра уже много лет успешно работают клиники "Парацельс", детская и взрослая. Там - опытные врачи, современное оборудование и красивые интерьеры.
Культурная жизнь
Истра - город с богатой культурой. Здесь есть свой Драматический театр, музеи, дом культуры, проходят выставки и концерты. Ежегодно проводится большой open-air фестиваль "Лето. Музыка. Музей" в музее "Новый Иерусалим".
Мы с удовольствием покажем Вам дом. Звоните!
От Кремля час, от ЦКАД 10 минут.
Московская область, Истринский р-н, КП "Речной"
Телефон: +7 903 972 00 93